Le Métier

• Que fait-il ?
  Le syndic de copropriété gère, dans ses différents aspects financiers, les parties communes et les équipements collectifs d'un bien immobilier pour le compte de ses différents copropriétaires. Il assure l'entretien et la maintenance des locaux, ainsi que les relations avec les fournisseurs.


• Comment travaille t-il ?
  Mandaté par un groupe de propriétaires de biens immobiliers, par exemple un immeuble d'habitation, le syndic de copropriété prend en charge les différents aspects de sa gestion. Il convoque, organise l'assemblée générale des copropriétaires et en rédige les comptes-rendus. Il fait exécuter les décisions qui ont été prises : remplacement d'une porte, ravalement, rénovation des parties communes... Il négocie l'intervention d'entreprises et d'artisans, contrôle la bonne exécution des travaux et règle les factures. Par ailleurs, il établit un budget annuel puis répartit les charges entre les propriétaires.


• Où exerce t-il ?
  Le syndic de copropriété passe une grande partie de son temps à son bureau. Mais il se rend aussi dans les immeubles dont il est responsable, pour vérifier leur entretien ou s'assurer de la qualité des travaux qu'il a engagés.


• Les + et les -
  + Gestion financière, négociation avec les fournisseurs, rencontres avec les propriétaires : le métier est composé de missions très variées.
  - C'est toujours vers le syndic que se tournent les propriétaires ou les locataires lorsqu'il faut régler des conflits au sein de l'immeuble.

Qualités Essentielles

• Rigoureux
  Le syndic doit gagner la confiance des copropriétaires en servant au mieux leurs intérêts.


• Négociateur
  En relation avec de nombreux fournisseurs, il sait négocier les meilleurs tarifs et les délais les plus rapides.


• Polyvalent
  Cette activité implique des connaissances techniques, juridiques, fiscales et financières.

Principaux Débouchés

Les agences immobilières indépendantes peuvent offrir de bonnes opportunités pour débuter.
Les groupements d'agences immobilières constituent également des recruteurs potentiels pour les débutants.

Evolution Professionnelle

• Syndic de copropriété
  Vous êtes chargé de la gestion d'un ou de plusieurs biens immobiliers.


• Responsable d'agence
  Après 10 ans d'expérience, vous êtes responsable du travail d'une équipe de syndics au sein d'une importante agence.